ایک قسم کی فیس واجب الادا ہیں جب آپ کو ایک جائیداد خریدنے میں پرتگال, جو عام طور پر شامل کریں کے درمیان دس اور پندرہ فی صد کرنے کے لئے خریداری کی قیمت کے مقابلے میں زیادہ ہے جس میں بہت سے دیگر یورپی یونین کے ممالکسب سے زیادہ فیس پر مبنی ہیں 'کا اعلان کر دیا' یا مالی قیمت کی جائیداد تھا جو روایتی طور پر کے مقابلے میں بہت کم اصل قیمت ادا کی ہے ۔ تاہم ، مالی قیمت کے سب سے زیادہ خصوصیات کیا گیا ہے حالیہ برسوں میں اور کر سکتے ہیں اب کے قریب ہو کرنے کے لئے موجودہ مارکیٹ کی اقدار. خریداروں سے ہوشیار رہنا چاہئے اعلان ہے کہ ایک قیمت کی اچھی طرح ذیل میں اصل قیمت کے لئے ، موجود ہیں جن میں سخت سزائیں. فیس قابل ادائیگی خریدنے جب ایک جائداد میں پرتگال کر سکتے ہیں مندرجہ ذیل شامل ہیں: سب سے زیادہ ٹیکس ادا کر رہے ہیں کی طرف سے ، خریدار یا قیمت میں شامل ہیں.
ہمیشہ اس بات کا یقین ہے کہ آپ جانتے ہیں بالکل وہی جو کل فیس ہو جائے گا پر دستخط کرنے سے پہلے ایک معاہدہ.
یاد رکھیں کہ منتقلی ٹیکس, نوٹری اور کام رجسٹریشن فیس کے نہیں قابل اطلاق خریدنے جب ایک جائیداد کی ملکیت کی طرف سے ایک غیر ملکی کمپنی ہے ۔ میں سے ایک ہے پرتگال کے سب سے زیادہ متنازعہ ٹیکس اور حالیہ برسوں کے دوران مسلسل حکومتوں نے منصوبہ بنایا لئے قانون سازی کے لئے یا تو ختم ٹیکس مکمل طور پر یا کے لئے کافی کم اس کی شرح. تاہم ، اس کے باوجود زیادہ سے زیادہ پروموشن اور کئی گھنٹے کے پارلیمانی وقت, کی شرح زیادہ سے زیادہ کے طور پر وہ کبھی بھی تھے ، اور نظر کی طرح باقی کے لئے تو فوری طور پر مستقبل. اس کا مطلب یہ نہیں کہہ کے لئے, تاہم, نہیں ختم کر دیا جائے مستقبل میں. اس وقت قابل ادائیگی ہے سب پر پنروئکری خصوصیات (یعنی کوئی جائیداد نہیں ہے کہ فروخت کیا جا رہا ہے پہلی بار کے لئے) اور ایڈجسٹ کیا جاتا ہے کے لئے سالانہ بنیادوں پر افراط زر کی شرح. میں کی شرح میں تھے کے طور پر مندرجہ ذیل ٹیبل میں دکھایا: نوٹ کریں کہ بنیاد پر نہیں ایک سلائڈنگ پیمانے پر اور شرح میں دکھایا گیا ہے لاگو کرنے کے لئے کی پوری قدر کی خاصیت ہے ۔ مناسب کٹوتی بنایا گیا ہے کے بعد ضرب جائیداد کی قیمت کی طرف سے متعلقہ فی صد. مثال کے طور پر, اگر کا اعلان قیمت کے ایک پراپرٹی ہے, ہے بیس چھ فی صد مائنس, جس کے برابر ایک بل کے لئے, (کے ارد گرد آٹھ فی صد). کے لئے ایک جائیداد کی اعلان کے طور پر لاگت, ہو جائے گا, (فی صد). الزام عائد کیا ہے پر ایک مقررہ شرح آٹھ فی صد پر دہاتی (دیہی) جائیداد جہاں کوئی تعمیر موجود ہے. دیہی زمین کے ساتھ کھنڈرات اور ناقابل رہائش عمارتوں کے طور پر رجسٹرڈ 'شہری جائیداد' کو اپنی طرف متوجہ کی شرح میں آٹھ فی صد زمین پر اور میں معمول کی شرح پر تعمیر. نوٹ, تاہم, ہے کہ یہ غیر معمولی کے لئے ایک برباد کرنے کے لئے قابل قدر ہو میں زیادہ سے زیادہ آٹھ فی صد اور بہت سے کھنڈرات ہیں قابل قدر ایک کم شرح پر ہیں یا مستثنی.
میں قابل ادائیگی ہے معمول کی شرح پر عمارت پلاٹ اور زمین کی تعمیر کے لئے.
ادا کی جائے ضروری ہے پر دستخط کرنے سے پہلے حتمی فروخت کے عمل اور عام طور پر ادا کی چند دن پہلے. رسید پیش کیا جانا چاہیے ، نوٹری میں تکمیل اور برقرار رکھا ہے اس کی طرف سے (تو حاصل کے لئے ایک کاپی اپنے ریکارڈ کے). اگر فروخت نہیں بنایا یورو میں ایک بیان حاصل کرنا ضروری ہے سے ایک مقامی بینک کے بیان کی شرح تبادلہ کے لئے حساب. اگر آپ خرید رہے ہیں ایک نئے اپارٹمنٹ یا ٹاؤن ہاؤس اور سب سے پہلے خریدار ، ایک کے تناسب اصل ادا کی زمین پر سے منہا کیا جائے چاہئے ، کی ادائیگی (لیکن آپ کے لئے درخواست کرنا لازمی ہے اس کی رعایت). اگر آپ کو ادا پر ایک جائیداد نہیں کر سکتے ہیں ادا کرنے کی ضرورت ہو پراپرٹی ٹیکس کے لئے مدت پر منحصر ہے ، جائیداد کی قیمت. ویلیو ایڈڈ ٹیکس کی انیس فی صد پر لگایا جاتا ہے نئی خصوصیات سے خریدا ایک ڈویلپر یا بلڈر اور فروخت کیا جا رہا ہے پہلی بار کے لئے. وی اے ٹی میں شامل کیا جانا چاہئے ایک مشتہر یا اس بات پر اتفاق قیمت اور شامل نہیں اس کے بعد, لیکن آپ کو اس کی جانچ پڑتال احتیاط سے ہے. کے لئے فیس نوٹری جو میں فروخت کر رہے ہیں کی طرف سے مقرر کے قانون کے استعمال پر انحصار کرنے کے لئے فروخت کی قیمت. تاہم ، نئی قانون سازی متعارف کرا چکا ہے ایک مقررہ نظام کے تحت جس میں چارج کے ارد گرد فی ٹرانزیکشن کے علاوہ اضافی الزامات کے. وہاں بھی ہو سکتا ہے دیگر اضافی اخراجات (عام طور پر چھوٹے مقدار میں).
قانونی فیس کے لئے میں ملوث ایک جائیداد فروخت کر رہے ہیں عام طور پر ایک سے دو فی صد کی خریداری کی قیمت کے لئے ایک اوسط جائیداد.
اصل رقم پر منحصر ہے کام ملوث ہے اگرچہ عام طور پر ایک کم از کم چارج ، مثال کے طور پر. فیس ہونا چاہئے جس میں اس بات پر اتفاق لکھنے سے پہلے ، میں بہت کم ہیں اگر ایک وکیل مصروف ہے صرف کے لئے کاروباری تعلیم اور تربیت کی فروخت کا معاہدہ. شامل ایک وکیل اور قانونی فیس کی ادائیگی کے اختیاری ہے ، اگرچہ یہ انتہائی سفارش کی جاتی ہے.
رجسٹریشن فیس کے لئے رجسٹر کرنے کے ایک فروخت کے عمل میں زمین کی رجسٹری ہیں تقریبا. کرنے کے لئے ایک فی صد کی جائیداد کی قیمت عمل رجسٹریشن فیس ادا کرنے کے لئے نوٹری کے ساتھ ان کی فیس مکمل کرنے کے لئے فروخت.
اگر آپ ملازم ایک سرویکشک معائنہ کرنے کے لئے ایک عمارت یا پلاٹ ، زمین کی فیس کی قسم پر انحصار کرے گا کے سروے کے کسی بھی خصوصی ضروریات اور قیمت کی جائیداد ہے. ایک کے سروے اور تشخیص کے لئے ایک جائیداد کی قیمت, ہے عام طور پر کے ارد گرد سے اور ایک مکمل سنرچناتمک سروے پر ایک ہی جائیداد کے ارد گرد ہے. فروخت ایجنٹ کی فیس کے درمیان عام طور پر پانچ سے دس فی صد کی فروخت کی قیمت پر منحصر ہے ، قیمت کی جائیداد اور قسم کا معاہدہ ، اور ادا کر رہے ہیں وینڈر کی طرف سے. تاہم, وہ کر رہے ہیں عام طور پر کے لئے کی اجازت دی کی قیمت پوچھ ، تو میں اثر ادا کر رہے ہیں خریدار کی طرف سے.
اگر آپ کو ایک نئی جائیداد خریدنے کے آپ کر سکتے ہیں کی ضرورت ہے کے لئے ادا کرنے کے لئے بجلی ، گیس اور پانی کے کنکشن کی تنصیب اور میٹر.
وہ نہیں ہیں تو قیمت میں شامل, آپ سے پوچھنا چاہئے بلڈر یا ڈیویلپر فراہم کرنے کے لئے قیمت کے کنکشن کے لئے تمام خدمات تحریری طور پر. رہن کی فیس شامل کر سکتے ہیں ایک وابستگی کی فیس ، ایک انتظام کی فیس (عام طور پر ایک فی صد قرض کی رقم), ایک انتظامی فیس (مثال کے طور پر ایک فی صد), اور ایک تشخیص یا تشخیص کی فیس. سب سے زیادہ فیس پر مبنی ہیں 'کا اعلان کر دیا' یا مالی قیمت کی جائیداد تھا جو روایتی طور پر کے مقابلے میں بہت کم اصل قیمت ادا کی ہے ۔ تاہم ، مالی قیمت کے سب سے زیادہ خصوصیات کیا گیا ہے حالیہ برسوں میں اور کر سکتے ہیں اب کے قریب ہو کرنے کے لئے موجودہ مارکیٹ کی اقدار. خریداروں سے ہوشیار رہنا چاہئے اعلان ہے کہ ایک قیمت کی اچھی طرح ذیل میں اصل قیمت کے لئے ، موجود ہیں جن میں سخت سزائیں. فیس قابل ادائیگی خریدنے جب ایک جائداد میں پرتگال کر سکتے ہیں مندرجہ ذیل شامل ہیں: سب سے زیادہ ٹیکس ادا کر رہے ہیں کی طرف سے ، خریدار یا قیمت میں شامل ہیں. ہمیشہ اس بات کا یقین ہے کہ آپ جانتے ہیں بالکل وہی جو کل فیس ہو جائے گا سے پہلے ایک معاہدے پر دستخط. یاد رکھیں کہ منتقلی ٹیکس, نوٹری اور کام رجسٹریشن فیس کے نہیں قابل اطلاق خریدنے جب ایک جائیداد کی ملکیت کی طرف سے ایک غیر ملکی کمپنی ہے ۔ میں سے ایک ہے پرتگال کے سب سے زیادہ متنازعہ ٹیکس اور حالیہ برسوں کے دوران مسلسل حکومتوں نے منصوبہ بنایا لئے قانون سازی کے لئے یا تو ختم ٹیکس مکمل طور پر یا کے لئے کافی کم اس کی شرح.
تاہم ، اس کے باوجود زیادہ سے زیادہ پروموشن اور کئی گھنٹے کے پارلیمانی وقت, کی شرح زیادہ سے زیادہ کے طور پر وہ کبھی بھی تھے ، اور نظر کی طرح باقی کے لئے تو فوری طور پر مستقبل.
اس کا مطلب یہ نہیں ہے کرنے کے لئے کا کہنا ہے کہ, تاہم, نہیں ختم کر دیا جائے مستقبل میں.
اس وقت قابل ادائیگی ہے سب پر پنروئکری خصوصیات (یعنی کوئی جائیداد نہیں ہے کہ فروخت کیا جا رہا ہے پہلی بار کے لئے) اور ایڈجسٹ کیا جاتا ہے کے لئے سالانہ بنیادوں پر افراط زر کی شرح. میں کی شرح میں تھے کے طور پر مندرجہ ذیل ٹیبل میں دکھایا: نوٹ کریں کہ بنیاد پر نہیں ایک سلائڈنگ پیمانے پر اور شرح میں دکھایا گیا ہے لاگو کرنے کے لئے کی پوری قدر کی خاصیت ہے ۔ مناسب کٹوتی بنایا گیا ہے کے بعد ضرب جائیداد کی قیمت کی طرف سے متعلقہ فی صد. مثال کے طور پر, اگر کا اعلان قیمت کے ایک پراپرٹی ہے, ہے بیس چھ فی صد مائنس, جس کے برابر ایک بل کے لئے, (کے ارد گرد آٹھ فی صد). کے لئے ایک جائیداد کی اعلان کے طور پر لاگت, ہو جائے گا, (فی صد). الزام عائد کیا ہے پر ایک مقررہ شرح آٹھ فی صد پر دہاتی (دیہی) جائیداد جہاں کوئی تعمیر موجود ہے. دیہی زمین کے ساتھ کھنڈرات اور ناقابل رہائش عمارتوں کے طور پر رجسٹرڈ 'شہری جائیداد' کو اپنی طرف متوجہ کی شرح میں آٹھ فی صد زمین پر اور میں ہمیشہ کی طرح کی شرح پر تعمیر. نوٹ, تاہم, ہے کہ یہ غیر معمولی کے لئے ایک برباد کرنے کے لئے قابل قدر ہو میں زیادہ سے زیادہ آٹھ فی صد اور بہت سے کھنڈرات ہیں قابل قدر ایک کم شرح پر ہیں یا مستثنی. میں قابل ادائیگی ہے معمول کی شرح پر عمارت پلاٹ اور زمین کی تعمیر کے لئے. ادا کی جائے ضروری ہے پر دستخط کرنے سے پہلے حتمی فروخت کے عمل اور عام طور پر ادا کی چند دن پہلے.
رسید پیش کیا جانا چاہیے ، نوٹری میں تکمیل اور برقرار رکھا ہے اس کی طرف سے (تو حاصل کرنے کے لئے ایک کاپی اپنے ریکارڈ کے).
اگر فروخت نہیں بنایا یورو میں ایک بیان حاصل کرنا ضروری ہے سے ایک مقامی بینک کے بیان کی شرح تبادلہ کے لئے حساب. اگر آپ خرید رہے ہیں ایک نئے اپارٹمنٹ یا ٹاؤن ہاؤس اور سب سے پہلے خریدار ، ایک کے تناسب اصل ادا کی زمین پر سے منہا کیا جائے چاہئے ، کی ادائیگی (لیکن آپ کے لئے درخواست کرنا لازمی ہے اس کی رعایت). اگر آپ کو ادا پر ایک جائیداد نہیں کر سکتے ہیں ادا کرنے کی ضرورت ہو پراپرٹی ٹیکس کے لئے مدت پر منحصر ہے ، جائیداد کی قیمت. ویلیو ایڈڈ ٹیکس کی انیس فی صد پر لگایا جاتا ہے نئی خصوصیات سے خریدا ایک ڈویلپر یا بلڈر اور فروخت کیا جا رہا ہے پہلی بار کے لئے.
وی اے ٹی میں شامل کیا جانا چاہئے ایک مشتہر یا اس بات پر اتفاق قیمت اور شامل نہیں اس کے بعد, لیکن آپ کو اس کی جانچ پڑتال احتیاط سے ہے.
کے لئے فیس نوٹری جو میں فروخت کر رہے ہیں کی طرف سے مقرر کے قانون کے استعمال پر انحصار کرنے کے لئے فروخت کی قیمت. تاہم ، نئی قانون سازی متعارف کرا چکا ہے ایک مقررہ نظام کے تحت جس میں چارج کے ارد گرد فی ٹرانزیکشن کے علاوہ اضافی چارجز کے. پچیس فی ترمیم یا شق دستاویز میں وہاں بھی ہو سکتا ہے دیگر اضافی اخراجات (عام طور پر چھوٹے مقدار میں). قانونی فیس کے لئے میں ملوث ایک جائیداد فروخت کر رہے ہیں عام طور پر ایک سے دو فی صد کی خریداری کی قیمت کے لئے ایک اوسط جائیداد. اصل رقم پر منحصر ہے کام ملوث ہے اگرچہ عام طور پر ایک کم از کم چارج ، مثال کے طور پر. فیس ہونا چاہئے جس میں اس بات پر اتفاق لکھنے سے پہلے ، میں بہت کم ہیں اگر ایک وکیل مصروف ہے صرف کے لئے کاروباری تعلیم اور تربیت کی فروخت کا معاہدہ. شامل ایک وکیل اور ادائیگی کے قانونی فیس ہے اختیاری ہے ، اگرچہ یہ انتہائی سفارش کی جاتی ہے. رجسٹریشن فیس کے لئے رجسٹر کرنے کے ایک فروخت کے عمل میں زمین کی رجسٹری ہیں تقریبا. کرنے کے لئے ایک فی صد کی جائیداد کی قیمت عمل رجسٹریشن فیس ادا کرنے کے لئے نوٹری کے ساتھ ان کی فیس مکمل کرنے کے لئے فروخت. اگر آپ ملازم ایک سرویکشک معائنہ کرنے کے لئے ایک عمارت یا پلاٹ ، زمین کی فیس کی قسم پر انحصار کرے گا کے سروے کے کسی بھی خصوصی ضروریات اور قیمت کی جائیداد ہے. ایک کے سروے اور تشخیص کے لئے ایک جائیداد کی قیمت, ہے عام طور پر کے ارد گرد سے اور ایک مکمل سنرچناتمک سروے پر ایک ہی جائیداد کے ارد گرد ہے. فروخت ایجنٹ کی فیس کے درمیان عام طور پر پانچ سے دس فی صد کی فروخت کی قیمت پر منحصر ہے ، قیمت کی جائیداد اور قسم کا معاہدہ ، اور ادا کر رہے ہیں وینڈر کی طرف سے.
تاہم, وہ کر رہے ہیں عام طور پر کے لئے کی اجازت دی کی قیمت پوچھ ، تو میں اثر ادا کر رہے ہیں خریدار کی طرف سے.
اگر آپ کو ایک نئی جائیداد خریدنے کے آپ کر سکتے ہیں کی ضرورت ہے کے لئے ادا کرنے کے لئے بجلی ، گیس اور پانی کے کنکشن کی تنصیب اور میٹر. اگر وہ قیمت میں شامل, آپ سے پوچھنا چاہئے بلڈر یا ڈیویلپر فراہم کرنے کے لئے قیمت کے کنکشن کے لئے تمام خدمات تحریری طور پر. رہن کی فیس شامل کر سکتے ہیں ایک وابستگی کی فیس ، ایک انتظام کی فیس (عام طور پر ایک فی صد قرض کی رقم), ایک انتظامی فیس (مثال کے طور پر ایک فی صد), اور ایک تشخیص یا تشخیص کی فیس. آپ کی معلومات کو غیر ذمہ دارانہ ، گمراہ کن اور تاریخ سے باہر ہے ۔ گرا دیا گیا تھا سال پہلے. میں ملوث کیا گیا ہے میں بہت سے جائیداد کے لین دین میں پرتگال ، اور جانتے ہیں کہ مع اضافہ جات کر رہے ہیں عام طور پر کے ارد گرد چار پانچ, دے یا لے. آپ کو معلوم نہیں آپ کو نقصان کرتے ہیں حاصل کریں اپنے آپ کو اپ ڈیٹ کرنے کے لئے.
